一、租赁标的基本情况：

二、免租装修期及递增：五一中路105号1#-1、4#，1#-2租期均为5年，免租装修期1个月，第三年及第五年递增3%。

三、履约保证金：首月租金的三倍

四、竞价方式：增价拍卖

五、租金收缴方式：每个月缴交一次

六、承租人资格：具有独立承担民事责任能力，在港口集团和系统内无不良信誉的企业或个人

七、需要承租方接受的基本条件

1.出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，出租方仅提供现有的给排水内部设施及用电负荷，承租方竞拍前应充分了解标的现状情况，并严格履行《租赁合同》。

2.承租方自行办理营业执照等证件及施工相关报批手续（包括但不限于按消防管理部门要求设置消防设施设备等），合法经营，定点并合规排放产生的气体与烟雾，维护经营场所及卫生。

3.房屋性质与结构是否适合经营使用由承租方自行评估，承租方参与竞租即表示已对标的物进行充分、全面的了解，中标后不得以任何房屋瑕疵为由提出异议。

4.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

5.承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

6.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

7.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

8.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

八、公告期限：2023年8月24日—2023年9月13日。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。

九、咨询电话：

联系人:何先生

联系电话：0591-38723525、15605918710 

监督电话：0591-87857922

地址：福州市五四路243号福建银河花园大饭店16层。

                                          福建省商业广场有限责任公司

                                                          2023年8月24日